NIKKEI——日本經濟新聞中文版

　　該公司在遠離車站的地方以半訂製方式銷售面積102平方米左右的新房。由於建材價格高漲，2022年春天到夏天，銷售價格上漲了200萬日元左右（約合人民幣10.56萬元），達到約4000萬日元（約合人民幣211.2萬元）。深澤社長表示，「如果再像以前那樣強硬漲價，就不好賣了」。

　　雖然日本銀行（央行）一直採取低利率政策，但在全球利率上升的背景下，日本的部分大銀行在11月、12月上調了住房貸款的10年固定最優惠利率。飯田GHD的專務董事西野弘指出，「銷售價格上漲、利息出現上升預期、通貨膨脹導致實際工資下降，這些都成了沉重負擔」。

　　初春時節容易調動工作和迎來子女畢業典禮，是一年中獨棟住宅最暢銷的時期。關於2023年春季的預期，東榮住宅的佐藤社長預測稱，「如果物價上漲導致經濟情況繼續惡化，將比2022年春季更加嚴峻」。創建的深澤社長認為，如果日本政府不推出經濟刺激政策或購房優惠措施，「有可能會從水準飛行下降至低空飛行」。

　　疫情導致日本消費者對獨棟住宅的看法發生改變，這一點今後仍可能會對需求起到支撐作用。飯田GHD的西野專務董事表示，「（1996～2012年出生的）Z世代將成為未來5年的主要購房群體。包括可輕鬆聯網、設置快遞櫃等，我們打算開發可滿足數字一代需求的住宅，滿足他們的需求」。

　　日本經濟新聞（中文版：日經中文網）堀江耕平